Rada Nadzorcza

Rada Nadzorcza sprawuje nadzór i kontrole nad działalnością Spółdzielni.

Jest wybierana na okres 3 lat przez Walne Zgromadzenie w głosowaniu tajnym przy zachowaniu zasad reprezentacji poszczególnych Osiedli. Nie można być członkiem Rady Nadzorczej dłużej niż przez dwie kolejne kadencje.

Członkowie Rady Nadzorczej są wybierani z podziałem na poszczególne Osiedla w liczbie jeden członek na każde rozpoczęte 600 członków Spółdzielni, zamieszkałych w Osiedlu.

Jeżeli członkiem Spółdzielni jest osoba prawna, do Rady Nadzorczej może być wybrana osoba nie będąca członkiem Spółdzielni – upełnomocniona przez osobę prawną.

Członek rady Nadzorczej może być odwołany przed upływem kadencji przez Walne Zgromadzenie w głosowaniu tajnym większością 2/3 głosów przez organ, który dokonał wyboru.

Utrata mandatu członka Rady Nadzorczej przed upływem kadencji następuje w przypadkach:
–  zrzeczenia się mandatu,
–  ustania członkostwa w Spółdzielni,
–  nawiązania stosunku ze Spółdzielnią.

Zakres Obowiązków Rady Nadzorczej

• Uchwalanie planów inwestycyjnych Spółdzielni i  planów kosztów Biura Zarządu,
• Nadzór i kontrola działalności Spółdzielni, a w szczególności:
  – zapoznanie się z rocznymi planami gospodarczymi Osiedli,
  – badanie rocznych sprawozdań i bilansów,
  – dokonanie okresowych ocen wykonania przez Spółdzielnię jej zadań gospodarczych, ze szczególnym
  uwzględnieniem   przestrzegania praw członków Spółdzielni,
  – przeprowadzanie kontroli sposobu załatwiania przez Zarząd wniosków organów Spółdzielni i jej członków
• Wybór i odwołanie członków Zarządu.
• Zawieszenie w czynnościach członków Zarządu, w tym Prezesa Zarządu, z powodu działalności sprzecznej
  z przepisami prawa lub Statutu.
• Podejmowanie uchwał w sprawach czynności prawny ch dokonywanych między Spółdzielnią, członkiem Zarządu oraz reprezentowanie Spółdzielni przy tych czynnościach.
• Ustalanie wynagrodzeń i zawieranie umów o pracę z członkami Zarządu.
• Podejmowanie uchwał w sprawie nabycia nieruchomości.
• Zatwierdzanie struktury organizacyjnej Biura Zarządu Spółdzielni oraz podział Spółdzielni na Osiedlu.
• Ustalanie liczby członków Rady Osiedli z podziałem na poszczególne Osiedla.
• Rozpatrywanie odwołań od decyzji Zarządu i Rad osiedli w ramach postępowania odwoławczego.
• Rozpatrywanie skarg na działalność Zarządu.
• Ustalanie zasad zaliczania członków do  poszczególnych części Walnego Zgromadzenia.
• Opiniowanie projektów uchwał przekładanych przez Zarząd Walnego Zgromadzenia.
• Podejmowanie uchwał w związku z wynikami kontroli przeprowadzanych przez uprawnione organy kontrolne, udział w tych kontrolach i nadzór nad wykonaniem zaleceń pokontrolnych.
• Uczestniczenie w lustracji Spółdzielni przeprowadzanej przez Krajową Rade Spółdzielczą i nadzór nad wykonaniem zaleceń polustracyjnych.
• Wybór biegłego rewidenta do badania sprawozdań finansowych Spółdzielni.
• Składanie Walnemu Zgromadzeniu sprawozdań zawierających w szczególności wyniki kontroli i ocenę rocznych sprawozdań finansowych.
• Uchwalanie zasad rozliczania kosztów inwestycji na poszczególne lokale.
• Uchwalanie zasad rozliczania kosztów gospodarki zasadami mieszkaniowymi i nieruchomościami.
• Podejmowanie uchwał w sprawach wykluczania, wykreślania z rejestru członków oraz wygaśnięcia  prawa do lokalu zgodnie z art. 11 ust. 1 Ustawy.
• Uchwalanie regulaminów Zarządu, Rady Osiedla, przyjmowania członków, ustanawiania prawa do lokalu i zmiany lokalu, użytkowania lokali oraz innych regulaminów w sprawach nie zastrzeżonych do kompetencji Walnego Zgromadzenia.
• Rozpatrywanie opinii i wniosków kierowanych do Rady Nadzorczej w sprawach Spółdzielni zgłaszanych przez członków na Walnym Zgromadzeniu.
• Opiniowanie zasad wynagrodzenia pracowników Spółdzielni stanowiących podstawę zawierania przez Zarząd porozumień płacowych.